Tuesday, December 31, 2013

教你从right issue附加股中“偷”点人家的钱 MBSB实战个案 + 如何购买附加股

很多人听到附加股什么的又要付钱了都会一拨冷汗,不过如果觉得此股有潜质的话,卖掉又可惜,买入又不是,弄到头昏脑胀,今天我就要跟大家探讨一下到底怎么借着这个附加股混点“着数”~.~

在不久前MBSB推出了附加股计划,在此我借着这个案例跟大家分享一下我的做法。在分享前先仔细的把资料列明以方便没有留意此股的朋友可以更清楚来龙去脉。

我的持股:17500股
附加股:每2股可以用RM1.65的价格购买1股

好了继续分享,一如往常我通常会卖掉一点以免弄个ODDLOT出来(鉴于我是用NOMINEE,所以不能APPLY 超过我自己的RIGHT,所以我通常会卖掉一点来达到无ODDLOT的状况,然后也可以借着这样来达到我不用付出那么多钱认购,所以这次我AIM到一个机会,卖掉3500股,得到的钱只要补贴一点就刚刚好可以认购了。

而终于到了EXDATE,母股价格调整到了RM2.33,然后有升有跌啦,然后就到了今天这个局面,聪明的网友们,你们要怎么从这么一个情况获利呢?

持股:14000股
OR: 7000股

如果今天的价格是如下图那般,你到底要卖掉OR赚点钱呢还是卖掉母股呢?如果是你,你又会怎么做呢?

Monday, December 30, 2013

财多身子弱之拿报告记

接对上一次的那篇财多身子弱之验身记

上集大纲
当然财多的不是讲我自己咯,呵呵,不过我今年确实多了一点零钱,所以吃喝玩乐好像过量了,昨天一早去到医务所做检查的时候,一进到去,医生叫我量体重,然后第一句就跟我说,你体重一年里面增加了12公斤,这样是非常不健康的=。=!

继续故事

而那天我终于可以拿报告了,我带着战战兢兢地心跑了进去,当我进到去,胖胖的医生用非常严峻的眼神看着我,打开报告书,然后说~你这次的报告......

大有进步^^,吓得我啊,然后逐一讲明,我上一年最大的隐忧就是血液的粘度太高,这样会导致我血液里的油脂或胆固醇(不知道我有没有记错)粘在我的血管,然后我的血管会越来越细,然后就会塞血管,而心脏病胆固醇那些都会跟着来。而正常的粘度是15以下到忘记是5还是什么,我上一年是19严重超标,而今年是15,刚刚好过,所以医生叫我继续努力。

然后不知道是不是上面的问题,所以我上一年隐忧之一的钾超标了,这个钾呢通常是心脏有问题的人才会超标,太严重的话,心脏会停止,但是我还没到严重啦,只是超标一点,所以我心口一直会纳闷纳闷的有点疼痛的感觉,而今年原来我的钾已经去到非常健康的水平,难怪我的心脏已经很久没有疼痛了,所以如果大家有时觉得心口疼痛的话,记得好好检查一下。

而第三样超标的是尿酸,正常的是400多,而我上一年是高达580,而今年就成功拉低了20达到560,虽然还是超过正常一点,但是我已经忍着不吃那么多海鲜了=。=,但是我的FLAVOUR就是吃,并且最喜欢海鲜,没办法只好一点点减下去。而今年的报告基本上是非常满意,只是体重那边不是太理想,所以今年的目标就是让体重下降2公斤吧=。=,其实要让体重下降还真不容易,我的兴趣就是吃,如果连我人生的唯一兴趣都拿掉,那么我真的很难继续生活下去,所以我唯有继续吃,horay!!!!

下图为减少食量后的另一餐,不能吃海鲜唯有吃鸡饭好了。
图为半只菜园鸡,羊肉酸辣菜和鱼那些就做小的就好

这个是在苏丹街的驰名鸡饭,我细细个就时常到这里吃饭了,到现在都还在,那一区驰名的还包括烧鱼和ASAM LAKSA,全部都是我的最爱之一,看来我要在健康和食物中间找一个平衡点才行了XD

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29-12-2013 本部落被攻击了=。=!

Sunday, December 29, 2013

29-12-2013 本周点滴 部落被袭

说好每个星期都记录一下这个星期的焦点,所以这次也不例外。虽然一般上周末流量会比较少,不过就算流量少,我也要记录一下,让支持我的读者在闲来无事都能有些东西读读消磨时间,而这个星期更要大肆记载一番,因为这个星期蛮多对本部落重要的事情都发生了。

包括
-本部落终于可以为那些弱势一群和残障人士或教会做点东西了,因为本部落已经正式申请了广告。本来我是打算先申请GOOGLE AD SENSE的,虽然那时候我刚开始,不知道傻傻跑去申请了=。=呵呵,但是后来我有30篇文章去申请,再拒绝说我不够文章,然后我总流量突破1万再申请再弹,突破2万和文章60篇申请都遭到拒绝=。=!所以心灰意冷尝试下其他的,所以我选择了其他,但是几天来依然是0.00=。=,所以我想了一下,虾米问题呢?我尝试下用CHROME和FIREFOX打开自己的部落,广告并没有出来=。=,有没有网路达人可以解答下我的疑难啊=。=,请问你们那边看得到我的广告吗?为弱势一群筹集一些希望的梦在这里又再一次遇到了挫折~

因为我本身是一位部落新丁,靠着歪歪的大力指导,由什么都不会到今天的什么都会一点(还是一点罢了)~。~,平均流量由原本的数十人次一天,到今天的平均都在5-600人,和运气佳连续3天超过1000人,这全赖大家一路来对我的扶持,愿意跟我这个部落新丁交换链接,才造就了今天的部落。由今天开始,是我的部落为大家创造些人流的时候了,希望大家的部落也能因为我的部落崛起而流量有所增加,有谁有兴趣交换链接的可以留言一下,或直接链接也行,我看到了会第一时间也链接你的^^呵呵~。~

还有本部落右上角的FACEBOOK LIKE终于到了100了,好难上呢,看来本部落只有小部分的人是觉得好的,看来我要更努力的写好一点,把下个目标先设定为200个LIKE吧~。~

对了,最重要的事情还没记录,就是在我部落连续数天流量都平均增加的同时,我的部落被攻击了,一个由VAMPIRESTAT和ADSENCE WATCHDOG的接点在我的部落横行,一次过在圣诞节我没有文章登出的那天,炸了大概7-800流量来,由于我平均都是在5-6百,而没有文章的那天居然被他炸到本博的新高1462,虽然说来者不拒,但是我上网了解了一下据说他们是来搞搞震的,不是真心来看我文章的。到底这些人的目的是什么?你们的部落有这些人的流量吗?该不会是好心看到我部落没流量所以帮我撑场吧,有没有达人可以解释下我的问题呢?

而本部落由于正式有了广告登刊,所以本周我开了一页新的页面来记录所有广告收入的去处,希望大家可以时常帮忙监督一下我,别让我把广告费浪费掉哦,一定要清楚列明所有收入,让真正需要帮忙的人得到应有的帮助,如果有任何支出大家认为不妥的话,可以在广告费去处那边留言大家讨论,如果是认为不妥者比较多,我就会停止这一项支出,谢谢大家~。~

本部落这个星期的精选有
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电影 The Host,如果身体存在两个灵魂的话......
圣诞节了,来点不一样的吧~
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Saturday, December 28, 2013

Reit data(update 27-12-2013)

Update Every Saturday(Last update 27-12-2013)

AMFIRST
Mix with Office base

Lastest Gearing = 32.86%

Last Div = 3.65sen(Half Yearly)
Last Price = RM1.00(-1sen)
Estimate Yield = 7.3%
NAV = RM1.2197
Next Div = Ex Date : May 2014

Dividend Record
2009-8.75sen
2010-9.75sen
2011-9.75sen
2012-9.31sen
2013-6.81sen


ARREIT
Mix

Latest Gearing = 34.76%

Last Div = 1.815sen(Quarterly)
Last Price = RM1(+0.5sen vs last week)
Estimate Yield = 7.26%
NAV = RM1.0587
Next Div = Ex Date : 3-12-2013     Pay Date : 31-12-2013
                  Ex Date : March 2014

Dividend Record
2009-7.155sen
2010-7.3209sen
2011-7.2213sen
2012-7.4487sen 
 

ATRIUM
Industrial

Latest Gearing = 29.28%

Last Div=2.2sen(Quarterly)
Last Price=RM1.30(-1sen vs last week)
Estimate Yield=6.79%
NAV=RM1.2381
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-8.40sen
2009-6.95sen
2010-8.60sen
2011-8.53sen
2012-8.80sen


AXREIT
Mix with Industrial base

Latest Gearing = 34.56%

Last Div=4.7sen(Quarterly)
Last Price=RM2.91(-7sen vs last week)
Estimate Yield=6.46%
NAV=RM2.2073
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2006-12.95sen
2007-13.63sen
2008-15.27sen
2009-15.80sen
2010-16.00sen
2011-17.20sen
2012-18.60sen


CMMT
Retail

Latest Gearing = 28.7%

Last Div=4.35sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.34(-8sen vs last week)
Estimate Yield=6.49%
NAV=RM1.1955
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2010-7.26sen
2011-7.87sen
2012-8.44sen


HEKTAR
Retail

Latest Gearing = 40.89%

Last Div=2.6sen(Quarterly)
Last Price=RM1.50(-1sen vs last week)
Estimate Yield=6.93%
NAV=RM1.49
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-10.20sen
2009-10.30sen
2010-10.30sen
2011-10.50sen
2012-10.50sen


IGBREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 24.96%

Last Div=3.43sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.18(+1sen vs last week)
Estimate Yield=5.93%
NAV=RM1.0369
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2013-3.43sen(half year only)


PAVREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 16.71%

Last Div=3.65sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.26(-0sen vs last week)
Estimate Yield=5.79%
NAV=RM1.1145
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2012-6.87sen


QCAPITA
Office

Latest Gearing = 36%

Last Div=4.1sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.19(+1sen vs last week)
Estimate Yield=6.87%
NAV=RM1.3386
Next Div = Ex Date Feb 2014


Dividend Record
2008-7.51sen
2009-7.68sen
2010-8.03sen
2011-8.30sen
2012-8.38sen


YTLREIT
Mix with hotel base

Latest Gearing = 52.6577%

Last Div=1.9175sen(Quarterly)
Last Price=RM1.02(+1sen vs last week)
Estimate Yield=7.57%
NAV=RM1.0218
Next Div = Ex Date 4-12-2013     Pay Date = 27-12-2013
Next Div = Ex Date Mar 2014

Dividend Record
2009-6.9121sen
2010-6.4855sen
2011-6.4855sen
2012-7.6359sen
2013-7.3803sen


SUNREIT
Mix with 5Star retail base

Latest Gearing = 31%

Last Div=2sen(Quarterly)
Last Price=RM1.23(-4sen vs last week)
Estimate Yield=6.66%
NAV=RM1.1812
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2011-6.6sen
2012-7.5sen
2013-8.3sen


TWRREIT
Office

Latest Gearing = 18%

Last Div=5.09sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.50(-sen vs last week)
Estimate Yield=6.99%
NAV=RM1.8025
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-9.35sen
2009-10.00sen
2010-10.00sen
2011-10.85sen
2012-11.52sen


UOAREIT
Office

Latest Gearing = 35.72%

Last Div=5.28sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.45(+1sen vs last week)
Estimate Yield=7.29%
NAV=RM1.5032
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-10.03sen
2009-11.50sen
2010-9.97sen
2011-9.83sen
2012-10.48sen

10 year MGS Yield
31-12-2012 3.48%
31-01-2013 3.54%
01-03-2013 3.46%
01-04-2013 3.47%
03-05-2013 3.38%
10-05-2013 3.11%
17-05-2013 3.05%
23-05-2013 3.10%
31-05-2013 3.41%
07-06-2013 3.38%
14-06-2013 3.45%
21-06-2013 3.60%
28-06-2013 3.58%
05-07-2013 3.54%
12-07-2013 3.70%
19-07-2013 3.79%
26-07-2013 3.78%
02-08-2013 4.02%
07-08-2013 3.88%
16-08-2013 3.81%
23-08-2013 3.82%
30-08-2013 4.01%
06-09-2013 3.89%
13-09-2013 3.76%
20-09-2013 3.64%
27-09-2013 3.75%
04-10-2013 3.68%
11-10-2013 3.80%
18-10-2013 3.72%
25-10-2013 3.60%
01-11-2013 3.57%
15-11-2013 3.93%
22-11-2013 4.08%
29-11-2013 4.07%
05-12-2013 4.11%
13-12-2013 4.00%
20-12-2013 4.11%
27-12-2013 4.09%

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有什么不明之处请参考
如何投资产托?

Friday, December 27, 2013

要发达和过得富足所需的四条轮胎

那天我们分享了如何靠着储蓄混个数千万出来低薪也有出头天,省出几千万退休,其实有时候看看研究下就好,有时候真的别太虐待自己,里面那个例子其实是完全OVER了,你根本就不需要数千万甚至数亿来退休,那为什么我写这些东西来教坏人呢?其实不算教坏啦,事情是这样的。

之前我在某论坛一些年轻人谈起现在的薪水5000块都不够用,然后他们举出一大堆数据来支持他们的论点,所以我才有感而发的写上我的感想,虽然我的薪水谈不上高,可是我却比很多高薪的年轻人更够用并且有余(我之前其实蛮省的,省到你不相信详情请参考【理财是为了虐待自己】),由于我是靠着省起家的,所以我到现在都还没弄懂他们的钱到底用去哪里,或许是我这一辈子都弄不懂。哈哈算了。。与其弄懂如何去把我的钱花光,不如学学弄懂怎么快速达到财务自由之余,也能享受生活^^。

能的吗?又财务自由又享受生活?
当然能,而且容易得很,只不过一般人把财务自由想的太困难罢了。我之前听过一位仙家(怎么这么说人家呢,因为那位仙家就是我自己,呵呵=。=!)说我们达到财务自由就好比一部摩多车,为什么那么说呢?因为实在是容易,一个轮子是赚钱,一个轮子是存钱,就是那么简单。再升级一点说也可以比喻成车子(比较有钱的生活的4个步骤),因为2个轮子如上面那般之外,还有一个是“投资”,和“减低要求".

为什么那么说呢?想要升级一点比喻成汽车的话,那么你必须有这4个轮子,如果你只有3个轮子的话(三轮车吗?),我只能告诉你,你的TAYAR爆胎了啦快点换过吧^^!说笑,继续,你想成为车子,以下四个轮子是你必要的,1.人赚钱,2.存钱,3.投资,4.减低要求。打个比如,

一个只有一个轮子的人或许能力够强每个月赚数万元,但是他不储蓄,那么更没法谈投资了,既然他数万元都储蓄不到,那么他更不可能减低需求了,那么你们想象下当他老了,不能工作了,他会过得富足吗?不饿死都偷笑咯,谈何富足=。=!

一个只有两个轮子的人每个月或许只赚7-8千,但是他会储蓄,或许他每个月储蓄2-3千,但是他不敢投资,钱死死放在银行,那么当他退休的时候,他的钱很可能已经被通膨偷偷的腐蚀许多了,所以这种人顶多是摩多车~

一个只有3个轮子TAYAR PUMBJACK的^^,会赚钱,会储蓄,会投资,偏偏不会减低要求,那么可能他将来会很有钱,看到人家有钱要坐BMW他也要,人家有钱要住5000SQFT的BANGLO,他也跟,所以导致欲望太盛,无论多少钱他都不够,他样样都要跟人比。所以我觉得他并不富足,因为他TAYAR PUMBJACK了=。=,不是啦,因为他一直会觉得他的钱不够,无形中心里就存在了一定的压力。所以他应该怎么做?换TAYAR咯=。=?,不是啦!!,是要学学第4种=。=!

而第四种呢跟第三种差不多,他也会很有钱,并且他会觉得自己非常有钱,因为他的要求很低,或许第3种而第四呢如上面说要求低,或许不用买BM,有架TOYOTA已经非常满意,然后很婉转的说,你好有钱哦,又有BM又有LV那样,其实或许真正有钱和过得富足的人是谁,我想大家比【爆胎男】更清楚了吧~。~

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一个赌徒的告白
冬菇小姐的快乐
你要那么多钱做什么!!?

Thursday, December 26, 2013

低薪也有出头天,省出几千万退休

看来一个刚出来工作而无资产底子的21岁确实比较难熬。
基本上都是必要开销。。。。。。

总结计算:
3餐伙食                   :RM700
汽油、parking、tol         :RM300
房租和 parking lot          :RM500
水电、电话、日用品等杂费 :RM250
保险                        :RM250
汽车供期                   :RM250
汽车维修、车险、路税     :RM250
家用                       :RM300
...............................................
合计                      :RM2,800


根据上面的例子,假设这位年轻人的收入是3500元。扣除了公积金和其他的,大约剩下3000元NETT的收入。

那我们就先别说节省什么的,直接看下这个年轻人如果每个月做着同样的消费不需要虐待自己(先别计算通膨,因为货物通膨连带薪水都会通膨,只是看那一个跑赢),到他55岁或60岁退休时他有的钱。根据上面的提要,他每个月只能储蓄200块,假设他连200块都不投资,把那200块储蓄来应付那些突如其来的情况,如果他55岁退休,他的公积金会有105万(自己11%公司13%共840块加6%年利息)如果他选择60岁退休,他的公积金会有146万,当然,34-39年后的100万可能不是什么大钱,因为这里我们已经计算了通膨,假设计算通膨,那他的公积金里当然也不止这个数目(由于这个方程式太大变化,所以这里就不多谈),假设他把那200块储蓄起来而且拿到跟公积金一样的利息的话的话,那加上公积金它就有130万或180万了,当然公积金的利息不可能每一年都6%,但是如果以之前那么多年的情况来看来说6%确实还是有点机会。

够不够?不够吗?好弄个计划一试试~。~

或者计划1
保持如此消费,不过把钱资产化,500块的租金把它转换成资产,找女友或老婆一起一人500块的话,就大概可以买到rm220K的房子,在雪隆,1or2房或稍旧3房apartment,再不然找多一pair一起买一间2房condo,440k还是找到的,如此算来,3-40年后他这个楼值多少钱我还不敢说,不过按照过去的经验,20年前28千的3房apartment,现在值得400k左右,那20年后400k的变800万再20年变1.6亿(好像夸张了),那旧当成他的楼只值得400万吧,3-40年10倍应该没问题吧,由于他只有一半股份,所以只有200万,加上上面的180万,它就有380万了。

这次够了吧?依然不够?你真贪心呢,呵呵,没关系再来个计划2,既然要发达就要敢敢来,把玄铁用在刀尖上

3餐想办法每餐省rm1.1那一个月就省下rm100
汽车共800,要不换一辆机车省600,或换一份不用汽车的工作(薪水可能少2-300)但是也节省了5-600
保险干脆赌一场,反正越买越贵的床位也是不够的,干脆不买,省250
水电杂费谷硬点,省他个50电话干脆别跟人家比较,买一个rm100的nokia 2g手机,别打那么多,一个月用30块,省他个50

共省下1050,然后投资,要么房产,要么就以医师前辈的出名的8%论,弄他个3-40年,40年后共326万4千,或者如果他能力够,弄个12%那40年后这里就有966万,或者他根本就是投资的材料,能弄个15%,那他40年后就有2241万了,或者他简直是投资的天才能弄个18%,那这里就有5245万了。一个3500薪水的小伙子就这样变成千万富翁,或数千万富翁。就算算上通膨,货物的价格变成10倍或20倍,他都有能力应付,2千万就如现在的100万或200万,随便收它个5%利息,基本上都能过的富足,会不会有人说,如果算上通膨的话,1-2百万是很少?当然,或许对现在的年轻人来说是极少呢^^,但是你有没有想过,其实这里他的储蓄我们还没算上通膨呢?你这样拿一个算了通膨和没算通膨的方法比较会不会对这个方法不公平呢?如果算上通膨,我相信这个计划更会大大的超过上面写的,或许他能拿个1-2亿也说不定,那么就好比现在的1000万或2000万了,定定收个5%股息都有40千一个月,或许那时候你的对白是,哎呀又去欧洲,我昨天才从英国回来,上个星期才在芬兰过圣诞。什么?法国的LV手袋便宜?我柜子里有30多个没地方放,给你几个吧,上个月伦敦买的,才6万块一个,多便宜啊=。=!当然这么奢侈的生活我根本就没兴趣,我相信大部分的人都只想达到财务自由就已经满足了~

那么或许假设弄个1-2百万的时候觉得累了,也可以停下来,过得更悠闲,由于有了资产底子,整个玩法也可以变得更不一样了,不是吗?:)

其实致富就是那么简单,靠着先储蓄,后复利,富有并没有想象中困难,加油:)

广告一下。。
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不想要配套,也可以分散买:)
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22-12-2013 本周点滴
心血被吃掉之心情
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理财是为了虐待自己

Wednesday, December 25, 2013

圣诞节了,来点不一样的吧~

就快要圣诞节了所以借此祝大家圣诞快乐。
当大家看到这一片文的时候,或许我正在某处感受着圣诞的气氛~。~

不知道圣诞节对大家来说到底意味着什么?放假日?收礼物日?
而圣诞节对我们基督徒来说,就是一个纪念日,一个纪念主耶稣诞生的日子,一个纪念曾经收到一份宝贵礼物的日子,那份礼物就是主耶稣,因为根据圣经的记载,耶稣是上帝送给我们的一份礼物,他为我们钉十架流下宝血以洗我们的一切罪孽,他为我们受鞭伤以医治我们的疾病,使我们可以从新我们的生活,而我尝试下找wiki,解释如下

圣诞节(英語:Christmas),是教會年曆的一个传统节日,它是基督徒庆祝耶稣基督降生的庆祝日。在聖誕節,大部分的基督公教(慣稱為天主教)教堂都会先在12月24日的聖誕夜,亦即12月25日凌晨举行子夜弥撒,而部分基督新教(慣稱為基督教)派別也會举行子夜敬拜,此兩大基督教分支均會在聖誕夜有報佳音活動,然后在12月25日庆祝圣诞节;而基督教的另一大分支——東正教的圣诞节庆祝则在每年的1月7日。根据聖經的福音书,耶稣是圣母玛利亚受聖神(又譯圣灵)感孕後在伯利恒生下的,玛利亚和丈夫约瑟当时正在去罗马人口普查注册的路上。耶稣的降生在信徒們看来是犹太教预言中的默西亚(即彌賽亞)将要到来计划的实现,因为伯利恒是约瑟祖先大卫一族的家。圣诞节也是西方世界以及其他很多地区的公共假日,例如:在亚洲的香港、澳門、馬來西亞和新加坡。聖經實際上並無記載耶穌誕生日期,聖誕節是後人公定的。

圣诞节对于非基督徒来说,或许就是拍拖或者和爱人共聚一起,表达大家的爱,不知道大家心里的爱到底是怎样的呢?海枯石烂?还是曾经拥有呢?而对我来说,现在我要学习的爱是爱你的邻居,爱你的敌人,所以将来我不能只爱我的蜜糖一人,要爱很多很多的年轻女孩👧
(不知道给我蜜糖看到会有什么表情,虽然是说笑


难得圣诞节,来点休闲一下, 大家也别太沉闷,献上一首好听的歌曲,關心妍-爱是不保留,不知道大家心中的爱,跟这首歌里的爱又会有多少分相似呢?希望大家会喜欢吧~。~
喜欢唱歌的尝试下唱卡拉oK吧,哈哈但是别唱到隔壁房的过来投诉哦

原来这首歌也能唱英文版哦,乘着圣诞节无论中文英文来一场卡啦OK轻松一下吧~。~
爱是不保留

常聽說世界愛沒長久,哪裡會有愛無盡頭?
塵俗的愛只在乎曾擁有,一刻燦爛便要走!

而我卻確信愛是恆久,碰到了你已無別求:
無從解釋、不可說明的愛,千秋過後仍長存不朽!

誰人受痛苦被懸掛在木頭?至高的愛盡見於刺穿的手;
看!血在流反映愛沒保留,持續不死的愛到萬世不休!
惟求奉上生命全歸主所有,要將一切盡獻於我主的手;
我已決定今生再沒所求,惟望得主稱讚已足夠!


Unreserved Love

 I've always been told love won't endure.
Nowhere can one find love long and true.
The world just thinks love comes and passes through.
"Don't make promise" is the rule...

But I still believe love can last long.

Your unfailing love has made me strong.
You are the one I can depend upon.
Come what may, you'll love me all along!

Who died on the cross and took away my curse?

Great is your love, I don't think I should deserve.
Your bleeding hands proved your love unreserved.
You're my only joy and treasure on the earth...

Giving everything to you is all I pray.

Use my life to serve you truly every day.
I'll hold your hands and give you all my praise.
Let the whole world know your love and grace!

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Tuesday, December 24, 2013

电影 The Host,如果身体存在两个灵魂的话......

故事大纲

外星生物入侵地球後,寄生在人體內,控制心智,抹滅人性。寄生在梅蘭妮(莎柔絲羅南 飾演)身上的漫遊者,雖然深知要控制人類心智,會面臨人類感情豐沛、過往的記憶鮮明而難以駕馭,但仍舊毅然接受挑戰。

只是漫遊者萬萬沒想到,梅蘭妮抗拒讓出她的心智,與漫遊者產生靈魂重疊。結果漫遊者思緒裡滿是梅蘭妮所愛的人的身影,那是一個仍未被外星生物入侵的男人。漸漸地,漫遊者也愛上了這個男人。同一個軀殼中的兩個靈魂,不甘願地合作,一起找尋共同所愛的人,可是却发现原来梅蘭妮爱的人已经不爱梅蘭妮了,因为她已经不是一个普通的人类,她已经变成怪物了,而她爱上的男人竟然想杀死她,梅蘭妮伤心欲绝地同时竟然发现身体内的另一个灵魂漫遊者竟然爱上了另一个男生,一幕幕两个灵魂互相争辩的,一幕幕跟自己不喜欢的人接吻的感觉,到底结局会如何呢。。。。。。

这套戏其实是几个月前的电影,我到最近才得空看(其实是现在才排队轮到它XD),老实讲,虽然这一套戏属于科幻的杰作,但是这套电影的导演貌似想表达人类的“爱”。

你试试想一想,如果你的爱人跟另一个异性接吻,你的心情会如何呢?或许你最爱的人跟你接吻的时候,心里是想着另一个人?或者也可以是你被逼跟一个你不爱的人接吻呢?或者你最爱的人再也不爱你,或者你的家人把你当成怪物看待,你千辛万苦从外星人基地跑回来,但是由于你的身体已经被外星人占据,所以他们根本不相信你已经回来了?其实这套电影不是说很多精彩场面,也不是很多特技,老实说其实算是一个文艺电影比较合适,到最后外星人被人类所谓的爱感动,愿意牺牲自己来成全主角的一家人。。。。。。

而电影里我看到除了关于‘爱'之外,我也看到很多人性。在戏里外星人占据了几乎整个地球,所有的人类的身体已经被占据,只剩下了一小群逃得掉的人类,而外星人要把剩余的人类躯体也完全占据。而外星人为什么要占据人类的身体呢?其实根据他们的说法,是为了人类好。。。。。。好像我们的父母或长辈一直由小到大灌输我们不能做坏事那样。

戏里的外星人和平,不战争,不偷不抢不骗人,由戏里主角向其中一个根本不认识的人借了车子他马上答应可以看得出来,而戏里的人类呢则抢,骗,偷,杀,战争什么的全部都齐,也难怪外星人要把人类都改造。但是在戏里看得出外星人的老实遇上人类的狡猾也付出了昂贵的代价,那么其实我们应该怎么做人呢?这也是我们需要深思的问题。

老实讲如果有人强行占据我的身体,强行管理我们的行动,那么做人还有什么意义呢?而基督教的教义是说上帝创造我们人类的时候,也让我们有自由的意志,好像他明知那颗智慧树的果子不能让阿当和夏娃吃,但是他偏偏却把他们俩安排在那边居住,就像我跟你讲不能吃,但是我并没有锁着你不让你吃一样,让人类有自由的意志。

离题了,虽然不是我期待的精彩大片,可是文艺片我也是可以的(其实我虾米电影都可以,因为我是电影达人XD),下次再有什么比较有意思的电影再和大家分享吧^^

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Monday, December 23, 2013

我们上电视了~向房屋管理层示威

是这样的,我住的那栋廉价楼,电梯3架有2架已经坏了不要修理,而剩下的那架其实也是坏的,硬硬修一下就让他继续走,可是这架电梯却也是修来修去也是坏的,一天停数轮,导致所有的住民都不方便,所以叫起电视台和申请了文告来向管理层示威,不能只是收管理费但是完全不做工,只是出粮,要知道我们这几栋楼的每月管理费是高达100K,每个月我们给的管理费有数千块是用来维护电梯的,但是居然没有维护,到现在坏掉了才来说维护已经太迟了,所以组屋代表邀请每家人都要出席帮忙撑场~

电视台的采访员

可怜的残障人士,没电梯的时候坐着轮椅怎么可能回到家呢?

所有住民站出来拿牌子向管理层施压。

组屋代表向电视台说明大家的辛酸。

有一名坐轮椅的残障人士在需要去医院洗肾的时候,试过没有电梯,但是鉴于洗肾隔天就必须洗一次,不然就会毒发身亡,而另一名残障人士也试过有家归不得,甚至有一次被困在电梯里求救无门,困了N个小时才被人发现在电梯里面,好心人士才CALL消防局来开LIFT救人,幸好没有发生什么不愉快事件。

我记得有一次,我跟家人也搭电梯上楼,结果电梯走到8楼的时候忽然向下掉,但是电梯估计有一个救命绳索,所以下跌半层后就吊着保全大家性命,可是当我们尝试求救无门后,电梯里的其他人尝试打开电梯的门,然后逐个跳下去(半层),一个个跳完后轮到我跳的时候,倒霉的我跳下来后整个人站不稳,身体往后掉下去7层楼高的电梯洞里面(把电梯的门打开后,如果里面没有电梯的话,就是一个洞了,掉下去的话准死,因为里面是一支支的钢支,用来预防电梯往下掉的时候,可以缓冲那个冲力,来达到减低死亡的效果(但是却增加了人掉下去的死亡效果),大概就是下图这样(由于找不到图片所以先滥竽充数先^^),假设是掉在7层的空地,或许还有机会活命(虽然几率很低),可是掉在一个那么多刺的地方,身体准会被插成蜜蜂窝。)

继续故事,在我差不多掉下去的时候,旁边一位比我跳的早的青年二话不说的伸出援手,当然我那时候还没掉下去,不然恐怕以我这么重的体魄,他也会被我拉下去,不知道为什么那时候一抓到他的手时,我身体好像有一股神奇的力量,在我往后跌的时候,我的腿忽然有一股力量,借着这位青年的手和我腿上的神奇力量,我神奇的把向后45°的身体站稳阵脚,而全程不超过1秒钟,我相信如果万一我就这么掉了下去,到我死了我还没弄清楚发生什么事,因为所有东西来的太突然了。

到底我手上的那种神奇的感觉是怎么一个回事儿呢?我不知道,到底这一切是冥冥中安排好的呢还是只是撞彩呢?我也不知道,到底是不是我主我神在这么一场意外来点醒我或考研我呢?我全部都不知道,我只知道万一我就这么掉了下去,无论我有多少钱,我也买不回我自己的性命,就好比圣经里的一句话(白话文版)~

人若赚得全世界,但是却赔上性命,那又有何益处呢,人又能拿什么换取性命呢?

,我相信这一句算是圣经对我最恰当的暗示,就是这样,从此我看开了许多,人生也改变了许多,我发现钱原来要那么多也不是那么有意义,就算富如盖茨或巴菲,如果遇上任何意外,就算把他们2人所有钱掏光来买回自己的性命,你认为他们能买得到吗?所以做人钱是要赚,要储蓄要投资,但是也不要忽略了自身的快乐和跟家人在一起的快乐时光,不要迷失自己,希望借此文可以让更多在钱海里迷失的人觉悟吧~


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Sunday, December 22, 2013

22-12-2013 本周点滴 冬至快乐

今天适逢过冬,先预祝大家冬至快乐,汤圆吃多点~

今天或许人流会比较少,不过这份本周日记依然准时奉上。

本周做过的事情包括
MREIT data产托资料库增加了10yeard MGS Yield,方便大家查询之余也方便自己看。

为本博增加了一个文章分类,有兴趣了解的可以点击上面那排。

在本博的主页右边增加了一个本周最热,方便大家阅读,也借着冲破两万流量,增加了一个流量计数表,方便自己和人家看,不过这个星期的流量明显有放缓的迹象,希望下周会更好~。~

这个星期本部落写的几乎都是关于我自己的点滴,写过的文章包括

一个赌徒的告白
冬菇小姐的快乐
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当然,鉴于这里是理财部落,怎么少得了关于投资的点滴呢~。~

SUNREIT 天量的背后推手
从此不再有 STAREIT 了
峰回路转的sunreit(续集)
Bit coin 比特币完蛋了?
MBSB附加股的应对措施,凡事别太尽

虽然这个星期写的大部分是个股的一些新闻,学习成分不多,其实这个星期只是偷懒一下过冬,下个星期或许会稍微写些资料或学习类的投资文章,方便人家也方便自己免得把绝招忘记了^^。不过鉴于下个星期是圣诞节,也是我们基督教的大节日,所以可能也会继续偷懒吧,看下灵感会不会忽然来临呢~呵呵~。~

Saturday, December 21, 2013

Reit data(update 20-12-2013)

Update Every Saturday(Last update 20-12-2013)

AMFIRST
Mix with Office base

Lastest Gearing = 32.86%

Last Div = 3.65sen(Half Yearly)
Last Price = RM1.01(-)
Estimate Yield = 7.227%
NAV = RM1.2197
Next Div = Ex Date : May 2014

Dividend Record
2009-8.75sen
2010-9.75sen
2011-9.75sen
2012-9.31sen
2013-6.81sen


ARREIT
Mix

Latest Gearing = 34.76%

Last Div = 1.815sen(Quarterly)
Last Price = RM0.995(-0.005sen vs last week)
Estimate Yield = 7.28%
NAV = RM1.0587
Next Div = Ex Date : 3-12-2013     Pay Date : 31-12-2013
                  Ex Date : March 2014

Dividend Record
2009-7.155sen
2010-7.3209sen
2011-7.2213sen
2012-7.4487sen 
 

ATRIUM
Industrial

Latest Gearing = 29.28%

Last Div=2.2sen(Quarterly)
Last Price=RM1.31(+1sen vs last week)
Estimate Yield=6.76%
NAV=RM1.2381
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-8.40sen
2009-6.95sen
2010-8.60sen
2011-8.53sen
2012-8.80sen


AXREIT
Mix with Industrial base

Latest Gearing = 34.56%

Last Div=4.7sen(Quarterly)
Last Price=RM2.98(-0sen vs last week)
Estimate Yield=6.3%
NAV=RM2.2073
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2006-12.95sen
2007-13.63sen
2008-15.27sen
2009-15.80sen
2010-16.00sen
2011-17.20sen
2012-18.60sen


CMMT
Retail

Latest Gearing = 28.7%

Last Div=4.35sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.42(+9sen vs last week)
Estimate Yield=6.126%
NAV=RM1.1955
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2010-7.26sen
2011-7.87sen
2012-8.44sen


HEKTAR
Retail

Latest Gearing = 40.89%

Last Div=2.6sen(Quarterly)
Last Price=RM1.51(-1sen vs last week)
Estimate Yield=6.85%
NAV=RM1.49
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-10.20sen
2009-10.30sen
2010-10.30sen
2011-10.50sen
2012-10.50sen


IGBREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 24.96%

Last Div=3.43sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.17(-3sen vs last week)
Estimate Yield=5.98%
NAV=RM1.0369
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2013-3.43sen(half year only)


PAVREIT
5 Star Retail

Latest Gearing = 16.71%

Last Div=3.65sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.26(-0sen vs last week)
Estimate Yield=5.79%
NAV=RM1.1145
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2012-6.87sen


QCAPITA
Office

Latest Gearing = 36%

Last Div=4.1sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.18(-0sen vs last week)
Estimate Yield=6.92%
NAV=RM1.3386
Next Div = Ex Date Feb 2014


Dividend Record
2008-7.51sen
2009-7.68sen
2010-8.03sen
2011-8.30sen
2012-8.38sen


YTLREIT
Mix with hotel base

Latest Gearing = 52.6577%

Last Div=1.9175sen(Quarterly)
Last Price=RM1.01(+1sen vs last week)
Estimate Yield=7.61%
NAV=RM1.0218
Next Div = Ex Date 4-12-2013     Pay Date = 27-12-2013
Next Div = Ex Date Mar 2014

Dividend Record
2009-6.9121sen
2010-6.4855sen
2011-6.4855sen
2012-7.6359sen
2013-7.3803sen


SUNREIT
Mix with 5Star retail base

Latest Gearing = 31%

Last Div=2sen(Quarterly)
Last Price=RM1.27(+2sen vs last week)
Estimate Yield=6.47%
NAV=RM1.1812
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2011-6.6sen
2012-7.5sen
2013-8.3sen


TWRREIT
Office

Latest Gearing = 18%

Last Div=5.09sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.50(+1sen vs last week)
Estimate Yield=6.99%
NAV=RM1.8025
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-9.35sen
2009-10.00sen
2010-10.00sen
2011-10.85sen
2012-11.52sen


UOAREIT
Office

Latest Gearing = 35.72%

Last Div=5.28sen(Half Yearly)
Last Price=RM1.44(-0sen vs last week)
Estimate Yield=7.333%
NAV=RM1.5032
Next Div = Ex Date Feb 2014

Dividend Record
2008-10.03sen
2009-11.50sen
2010-9.97sen
2011-9.83sen
2012-10.48sen

10 year MGS Yield
31-12-2012 3.48%
31-01-2013 3.54%
01-03-2013 3.46%
01-04-2013 3.47%
03-05-2013 3.38%
10-05-2013 3.11%
17-05-2013 3.05%
23-05-2013 3.10%
31-05-2013 3.41%
07-06-2013 3.38%
14-06-2013 3.45%
21-06-2013 3.60%
28-06-2013 3.58%
05-07-2013 3.54%
12-07-2013 3.70%
19-07-2013 3.79%
26-07-2013 3.78%
02-08-2013 4.02%
07-08-2013 3.88%
16-08-2013 3.81%
23-08-2013 3.82%
30-08-2013 4.01%
06-09-2013 3.89%
13-09-2013 3.76%
20-09-2013 3.64%
27-09-2013 3.75%
04-10-2013 3.68%
11-10-2013 3.80%
18-10-2013 3.72%
25-10-2013 3.60%
01-11-2013 3.57%
15-11-2013 3.93%
22-11-2013 4.08%
29-11-2013 4.07%
05-12-2013 4.11%
13-12-2013 4.00%
20-12-2013 4.11%

MREITDATA

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MBSB附加股的应对措施,凡事别太尽

相信大家都知道MBSB是我一直以来蛮看重的一只股,但是由于最近他公布也要2股配一股附加股,如果我真是跟着这个计划走的话,一来我需要掏荷包万多元,二来又会买到ODDLOT(详情请参考MBSB 附加股计划出来了),所以我想多买入500股(其实现金比例已经低过我一般上的20-25%,所以已经不是很有动力继续PUMB水加码),可是当我想买入500股的时候,他直接由原来的2.6左右冲到2.78=。=,这样还怎样加码呢,那么唯有减码吧,结果2.78又掉回去2.6X,越AIM越低,那么当我继续祷告着希望他继续下的时候,他又跑回去2.7了,就这样上上下下的把我玩弄一番后,我决定了,把2.7当成一个观察点,高过这个就卖出,低过这个就买入,结果最后一个交易天,我做了以下决定。


这么一个决定,为我完成了我几个隐忧。

第一,我不想掏那么多钱出来,就这样我卖掉3500股,套利到的钱在补充一点点,我就能够买完附加股。

第二,又不会弄到ODDLOT出来。

第三,万一除权日后股价大跌,我还可以用预备的万多元,加在低位,而如果他意外大涨的话,我手头上的也能为我赚点盈利。这正正就符合我的凡事别太尽原则,尽量做到不亏本。

但愿这么做是一个对的决定。

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11-12-2013 SUNREIT
MBSB-下跌中的刀子
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一个赌徒的告白


Friday, December 20, 2013

好心作怪,或许这是错的决定。。。【强烈推荐】

其实大家有没有听过[你很好心哦],[做做好心啦,帮帮忙啦],为什么会这么说呢?为什么是好心代表做好事?我们的心有为我们的行动做任何指挥吗?

我最近看了一套无线的连续剧[好心作怪],以下是故事大纲

商界梟雄方自力(苗僑偉飾)行事狠辣,滿腦子掘金計劃,可惜身患冠心病,性命笈笈可危,唯有換心才可化危為機,誰料主診醫生姚日山(黃宗澤飾)突然 意外死亡,其心臟剛好合適自力,接受手術後的自力性情大變,為人隨和豁達,更有著過往日山的影子,令日山的未婚妻阮小吉(周麗淇飾)和自力的妻子唐善行 (萬綺雯飾)大感錯愕,三人關係起了微妙的變化。
日山的孖生弟弟姚月山(黃宗澤飾)回港奔喪認識了各人,更日漸對小吉產生愛意;自力為報恩對月山加以提攜,引薦他到公司所屬的會所工作,月山不單平 步青雲成了自力身邊的大紅人,更和會所公關夏思嘉(黃智雯飾)發生關係,當月山對自力愈加敬愛並視他為親人之時,竟發現哥哥之死並非意外……


借此我也了解了很多关于心脏的知识, 鉴于我爸在大概一年前因为心脏病去世了,如果这套戏的播出日期能够早多2年,或许我就不会作出了一个错误的决定,那么或许我爸的病还有得医,虽然很多个或许,但是或许一切都会不同了。。。

那时候由于我还非常忙于工作而很少陪伴家人,虽然我爸时常去医院治疗,但是我也没怎么了解他的病情,本来好端端的一个人,能工作,能吃能喝,忽然一个早上他满头冷汗,而且浑身乏力,并且头昏脑胀,我们赶紧载他去普通的clinic看医生,结果看了两个医生都验不出他是什么病,而给了一些胃药误诊为胃痛,过了2天,看他依然不止,我决定送他去医院,鉴于我是家中长子,所以一切决定都由我策划,这个决定是做对了,去到医院后,专业的医疗人员赶紧化验这个化验那个,他们说为什么那么迟才来,然后就叫我签一份文件,说需要打一剂强心针,因为心脏附近的血管都阻塞了,但是这个药物威力很强,如果病人抵抗不了,就会去世。又需要做决定,我计算过打和不打的风险后,决定赌一场~打,结果强心针这么一打下去,我爸就在那边痛苦的挣扎,慢慢的我爸开始沉睡了,该不会这个决定是错误的?

Thursday, December 19, 2013

Bit coin 比特币完蛋了?

中国最大的BIT COIN 交易商在星期三被逼终止交易BITCOIN导致BITCOIN在星期三大幅度走跌到2300人民币一枚,比星期2交易价大跌超过40%,并且比最高价位(1-12-2013)7395人民币大跌了超过一大半。

根据中国的报道,中国的中央银行在星期一跟超过10家有用到此类网路钱币的过滤商,命令他们停止使用这种不真实的钱币,所以BITCOIN的魅力就这样大跌了超过一半有多,谁有投资这类钱币的真是哭都没眼泪。

对于我这些保守投资者来说,这样的东西没有生产力,基本上跟黄金一样,但是黄金还有工业用途,反之这个就单纯是一种虚拟的货币,虽然说回酬数千倍,但是我真想不到一个理由让自己投入=。=

共勉之

何为BITCOIN

比特币(英语:Bitcoin,简写:BTC,货币符号:฿)是一种用户自治的,全球通用的加密电子货币[5][6][7]。
其概念由中本聪(Satoshi Nakamoto,化名[8])在2008年提出[4][9][10]。随后,他以开放、对等、共识、直接参與的理念为基准,结合开源软件和密码学中块密码的工作模式,在P2P对等网络和分布式数据库的平台上,开发出比特币发行、交易和账户管理的操作系统。其系统让遍布整个对等网络用户端的各节点,按照其种子文件达成网络协议,从而确保在货币发行、管理、流通等环节中公平、安全、可靠。并承诺比特币将成为类似电子邮件的“电子现金”。实现在不需要审批、人人都有权发行的前提下,避免通货膨胀,并无法伪造;支付完成之后,用户就失去对该比特币的所有权。2009年1月3日50个比特币问世。
与传统货币不同,比特币运行机制不依赖中央银行、政府、企业的支持或者信用担保,而是依赖对等网络中种子文件达成的网络协议,去中心化、自我完善的货币体制,理论上确保了任何人、机构、或政府都不可能操控比特币的货币总量,或者制造通货膨胀。它的货币总量按照设计预定的速率逐步增加,增加速度逐步放缓,并最终在2140年达到2100万个的极限。[11]
有多种途径使用比特币,通过电子货币交易所、服务商和个人等渠道,就能兑换为当地的现金或金币;也可以直接使用它购买物品和服务。[12][13][14]随着接受比特币支付的个人、组织、商家和企业的迅速增长,其汇率在四年内上涨了数千倍。[15][16][17][18] 截止到2013年3月30日,全部发行比特币按市价换算为美元后,总值突破为10亿美元。[19][20][21]虽然比特币是目前使用最为广泛的一种电子货币,[1]但是除部分国家对虚拟货币有明文规定外,还没有任何国家对比特币的发行作出法律的规范和保障。[22

资料来源 维基百科

Wednesday, December 18, 2013

一个赌徒的告白

谈起决策,我的投资经历,我的理财知识就是从日常生活里领悟的,就要由小时候说起。话说2-30多年前,一个小孩子(我)家里贫穷得很,在那个年代,其实我家的收入算数一数二了,在那个3-400块一个月的年代,我爸的薪水是大约5-6千块,就像现在3-4千块的年代的5-6万元,但是我们家一点都不富有,我们没有自己的房子,也没有车子,我爸不懂理财,他只知道作为一个大男人,责任就是把越多的钱拿回家越好(其实我爸是个非常有责任感的男人,我到今日也向他的为人致敬并且学习他的责任感),但是我妈比他更不懂理财,他却不知道,现在想起来,这就像投资错误,就像这家公司明明是管理不当而且亏损年年的,他却依然每月丢钱下去(所以我认为要理好财,而且投资要看这家公司有没有发展)。

而且我家人全部好赌,我家开麻将馆,我爸在他更年轻的时候,曾经是一队赌团的头目,在人民薪水普遍在每个月数十元的年代,他掌管的每个赌局上下数十千到数十万不等,听他述说当年时,据说林家还没开始开档时他们就已经开档,而且帮衬的都是拿督级人物(不懂准确度有多高,不过有时我心想说人家管理那么好越做越国际化,你们就管理不当,越做越霉),后来是林家开了后他们的生意才慢慢没有了(所以我认为投资什么公司都好,长期来说一个好的管理团队是会比一个管理不好的公司有前途得多)。

所以我5岁的时候就有机会参加人生第一次pair赌局,就是盖一张开四张,然后看有没有一对,三条或顺等等,后来我慢慢长大学会了很多赌法,有赌pair,有赌oneup(21点),赌大小,赌三张,斗牛,赌麻将,赌轮盘,赌lami,赌15胡,赌马机,几乎所有能赌的我一个7岁小孩都会赌,所以我数学比所有同级的学生好得多,这也造就了我的想法是我将来要不劳而获,要到处去用赌法赢(骗)人家的钱,而且我还制造了一些新奇的赌博玩意去找同学赌,一个不上10岁的小孩发明了dikdikkam(其实是抄funfair的),我凭着dikdikkam这赌局,到处找同学赌钱。后来到中学后,更跟赌球broker合作,找那些烂赌的同学引诱他们赌博。更有同学被逼欠了数万赌债,后来他搬家跑路,结果变成我背起那笔赌债,因为我是介绍人。

也算,那时候也开始工作,反正有很多钱都是从赌球那边赚回来的,把债务填妥后,虽然还有赚数千元,也把那笔钱拿来买入人生第一辆车wira,买入汽车的时候,我还没过18岁,而我想到做中间人很不妥 ,时不时需要顶数,顶住先可以赚高额利息就像银行(前提是烂帐要收得回),所以我已经有一个想法说做银行好像很好赚了,你不还拖你车封你屋(那时候还不会分什么有抵押品与没抵押品),所以也造就了今天的我靠着大众银行股起家(现在已经卖了,剩下59股送的)并且所买的股通常是金融类股。

后来有一个保险从业员过来推销我投资连接保单,我就是那时候认识了投资
这里就是我人生第一个决策
1.投资连接保单
2.继续继承我爸的行业(赌)[我选了这个]

但是我拒绝了他,因为我觉得我投资足球会比投资他所谓的每年10多%为高,我投资足球是越赢越多,很快又累计了数千元,结果后来有一次输光了还不够填数,搞到要向老板借了500块才够顶。

所以很明显这个决策是错的。

从那天之后,我就正式不靠赌维生,因为我觉得赌是没前途的。后来我有一个朋友介绍我传销很好做。

那时候我就要决定人生第二个重大决策
1.投资联结保单(类似unit trust)[我选了这个]
2.做传销

因为我人比较懒惰的关系,所以我不选择需要的传销,而选择了坐的投资连结保单(因为可以定定买入然后摇摇脚收钱),那时候我的薪水是1500++,又要供车已经吃不消,还好还年轻,凭着软件的计算,发现只要我每个月储蓄550,就能在17年左右存到我够退休的钱,以那时候的价格计算,大约300K的8%利息就够COVER我的薪水,如果我还不想退,就可以大花桶一点每个月多了2K块来花,如果不想花,可以不用继续存,5年后又会有500k左右,35岁-40岁前能够财务自由对一个18岁没读过什么书的少年来说,是一个很好的计划,所以我决定先苦后甜。根据我的公式,一个连续储蓄10年500并每年有10%增长和一个第11年才开始储蓄1000并每年能得到10%增长地还要多。我一直为我能比同一辈的人更早开始理财感到骄傲,并且往后这一笔资金就是在金融风暴时救了我。。。。。(有机会再说说)

所以到现在来说,这一步我没有后悔过,并且他所带来的回酬,比我用公式计算的还高出了几个%,这是意想不到的,虽然做了传销后可能我的一生又会不一样,但是以我的性格来说,我还是比较喜欢不劳而获,而且人赚钱是有限的,钱赚钱则可以利叠利,滚雪球,这就是我们投资界的厉害,据说复利还有资格成为世界第八大奇观呢。。。。。。


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Tuesday, December 17, 2013

峰回路转的sunreit(续集)

上集请看SUNREIT 天量的背后推手

这个公积金局真的峰回路转,昨天才卖掉500万股,今天又买回500万股(这里的昨天并非真的昨天,这里的今天也并非真的今天)

Changes in Sub. S-hldr's Int. (29B)

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Particulars of substantial Securities Holder

NameEmployees Provident Fund Board
AddressTingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporationMalaysia
Descriptions (Class & nominal value)Units in Sunway Real Estate Investment Trust
Name & address of registered holder1. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board of Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
2. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (NOMURA) of Suite No. 16.2, Level 16, Menara IMC, No. 8, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
3. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON) of Suite 31-02, 31st Floor, Menara Keck Seng, 203, Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur
4. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI) of Amundi Asset Management, Middle Office, 168 Robinson Road, #24-01 Capital Tower, Singapore 068912
5. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (KIB) of Kenanga Investors Berhad, Suite 12.02, 12th Floor, Kenanga International, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
6. Employees Provident Fund Board of Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
Type of transactionDate of change
No of securities
Price Transacted (RM)
Acquired12/12/2013
5,025,200


Circumstances by reason of which change has occurredAcquisition of equity managed by Portfolio Manager, Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON)
Nature of interestDirect interest
Direct (units)288,136,000 
Direct (%)9.86 
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change288,136,000
Date of notice13/12/2013 








到底什么葫芦卖什么药?简直看不透,不过这里写明的是昨天11号他卖出500万股,而12号他又买回500万股,但是当天又是谁在跟她交易呢?bursa没说,这也是大马股市不透明的地方,可惜第2天的天量我没纪录到,不知道有谁知道12号天量的买入价呢?

如果第2天他是买1.24的话,那么还情有可原,如果他是买回1.25的话,我只能说他傻傻的,或许只是我猜不透。

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从此不再有 STAREIT 了

投资stareit的朋友,有没有发现你的portfolio里的stareit不见了,别担心因为不是不见了,只不过是易名为ytlreit罢了。

STAREIT-CHANGE OF NAME

STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

LISTING'S CIRCULAR NO. L/Q : 69491 OF 2013

Kindly be advised that Starhill Real Estate Investment Trust has changed its name to “YTL Hospitality REIT”. As such, the units will be traded and quoted under the new name with effect from 9.00 a.m., Tuesday, 17 December 2013.

The Stock Short Name will be changed as follows:-


Old NameOld Stock Short NameNew NameNew Stock Short Name
Starhill Real Estate Investment TrustSTAREITYTL Hospitality REITYTLREIT

However, Stock Number remains unchanged.



BTW不知道换名字后他的股价会不会有新的突破呢,这就要看他迟点的表现如何了。
 不过老实说,我不是很喜欢这家公司,尤其是那个笑笑口的老板看起来非常。。。。。。(不能乱讲话,免得被人sue)
然后他的gearing完全超标,超过bursa设定的50%比例,尤其是现在这么个情况他居然敢敢去,可能他是对的,但是reit我们起码是要稳定,而不是买入一家风险极高而且盈利完全不会增加的公司,之前他的酒店买入,计划书里所有的条款都是对股东完全不利,那些1年1%调整租金的比例真的是看到我眼睛都突出来,通膨都对抗不了,简直就是出钱来给ytl做生意,然后一年乖乖的拿1%租金调整,卖都卖不及,或许买入ytl会比买入ytlreit更好,因为条款都是对ytl比较有利,难怪stareit的股价10年如一,一直能够不动如山 ~

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Monday, December 16, 2013

冬菇小姐的快乐

你我心里的快乐是怎样的呢?我不懂,不过我知道冬菇头小姐心里的快乐是怎么个模样的~。~,故事是这样的~~

每个周末就是我到处去吃喝玩乐的日子,而这个星期冬菇头小姐忽然说要吃麦当劳。。。
所以我们一家四口(我,母亲,蜜糖he就SHOPPING的同时也去吃了一顿麦当劳,由于医生说我已经不能吃那么多肉,不要吃那么多不健康食物(请参考财多身子弱之验身记),所以4个人去只叫了3份套餐,我打算等他们吃完后上楼上吃烧鱼或者炒饭的(我以前在那边做工时常吃的,所以爱上了),对了我都忘记说我去哪里了,我是去MID VALLEY我的最爱~。~,当然除了逛逛之外我也每个星期去巡视下到底人流够不够,也为他贡献点人流~

不过当我点餐的时候,我才发现原来醉翁之意不在酒。。。。。。为什么我那样说呢?原来故事是这样的,冬菇头小姐是看了电视机上面的广告后才一直说要去的,然后到点餐的时候她跑过来说,要买那个公仔=。=
算了,反正配合套餐买只需要RM10就买一个给她吧,然后我跟她说,你没有吃的话不能玩这个。。。。。。
图里的就是冬菇头小姐了,假假吃两口就算交差了,结果蜜糖的巨无霸也是吃不完给了我吃,然后冬菇头小姐的套餐也是整套问我吃了=。=,虽然只叫3套,结果我吃套半,我现在终于知道我的12公斤哪里来了,结果我就不能再去吃我想吃的烧鱼或炒饭了。

这个才是她心里盘算着的,不怪得拿着公仔比拿着汉堡的笑容更灿烂了~。~

原来小小一个玩具就能够快快乐乐的过活,这不仅让我想起我们大人有时候是不是追求过量了呢,我们想要的会不会超过我们需要的呢~。~

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SUNREIT 天量的背后推手

Changes in Sub. S-hldr's Int. (29B)

SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Particulars of substantial Securities Holder

NameEmployees Provident Fund Board
AddressTingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporationMalaysia
Descriptions (Class & nominal value)Units in Sunway Real Estate Investment Trust
Name & address of registered holder1. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board of Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
2. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (NOMURA) of Suite No. 16.2, Level 16, Menara IMC, No. 8, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
3. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON) of Suite 31-02, 31st Floor, Menara Keck Seng, 203, Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur
4. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI) of Amundi Asset Management, Middle Office, 168 Robinson Road, #24-01 Capital Tower, Singapore 068912
5. Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (KIB) of Kenanga Investors Berhad, Suite 12.02, 12th Floor, Kenanga International, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
6. Employees Provident Fund Board of Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur

Details of changes

Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
Type of transactionDate of change
No of securities
Price Transacted (RM)
Disposed11/12/2013
5,025,200

Circumstances by reason of which change has occurredDisposal of equity managed by Portfolio Manager, Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON)
Nature of interestDirect interest
Direct (units)283,110,800 
Direct (%)9.68 
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Total no of securities after change283,110,800
Date of notice12/12/2013

Remarks :
1. The direct interest of 283,110,800 units are held as follows:-
a) 230,430,500 units are registered in the name of Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board.
b) 1,500,000 units are registered in the name of Employees Provident Fund Board.
c) 6,888,100 units are registered in the name of Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI).
d) 3,344,300 units are registered in the name of Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (KIB).
e) 40,947,900 units are registered in the name of Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (NOMURA).

2. The Form 29B dated 12 December 2013 was received on 16 December 2013.
上个星期11-12-2013 SUNREIT幕后推手出来了,原来跌眼镜,居然是epf大量丢票,到底是何方神圣把那个天量的货给接过来呢?暂时还不知道,不过如果报道有出,我会第一时间update给大家知道。
居然能把epf两天的天量吃下去,看来来者不善,接下去就要好好观察一下到底这场仗谁打赢了~
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